274 Rue SICOTTE · Thurso
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 98,3 m² · constr. 2012 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035223594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
80050035223594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 366 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 426 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 493 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 213 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 344 641 $ Poids 92 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 926 $ Poids 91 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 413 $ Poids 90 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 328 $ Poids 89 % |
| 8 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 378 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 557 $ Poids 78 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 619 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 239 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 419 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 450 $ Poids 74 % |