119 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035232369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
80050035232369900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 91 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 595 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 264 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 253 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 573 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 667 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 342 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 655 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 50 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 239 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −9 545 $ | 513 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 792 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 384 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 694 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 271 952 $ Poids 63 % |