415 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
656 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 40 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 820,8 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
2732
Usage
Industrie de parquets en bois dur
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035239192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
80050035239192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 736 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Chênes, Thurso 2026-09-25 · 280 m · Vendu 365 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 261 m · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 271 m · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 188, rue Des Forestiers, Thurso 2026-09-02 · 411 m · Vendu 604 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 252 m · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 405 m · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-08-31 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-08-31 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 348 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 341 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 295 m · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 62 % |