191 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 155,8 m² · constr. 2018 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035244991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
80050035244991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 636 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 435 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 909 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 266 903 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 369 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −14 386 $ | 457 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 96 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 297 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 459 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 285 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 468 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 460 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 848 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 478 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 696 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 515 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 58 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 441 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 994 $ Poids 46 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 859 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 313 617 $ Poids 44 % |