711 Route 317 · Lochaber
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045840323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
80055045840323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 22 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, 7ième Rang Est, Lochaber 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 325 297 $ Poids 0 % |