288 5E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075365449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
80055075365449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 26 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin du 5e-Rang Est, Lochaber 2025-05-27 · 0 m · Vendu 240 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 186, 3e Rang du Gore, Lochaber 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (2 495 $/m²) 187,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 250 $ Poids 17 % |
| 3 | 255, Montée du Gore, Lochaber 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (4 607 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 336 963 $ Poids 14 % |
| 4 | 315, Montée du Gore, Lochaber 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 806 $ Poids 9 % |
| 5 | 252, 7ième Rang Est, Lochaber 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 309 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, Route 148, Lochaber 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 512 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, 4e rang du Gore, Lochaber 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 406 392 $ Poids 0 % |