280 7E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 114,5 m² · constr. 1890 · terrain 23 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 057,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ -11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075655851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
80055075655851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 8 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 298 $ Poids 0 % |
| 2 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 923 $ Poids 0 % |