308 Montée GORE · Lochaber
Valeur estimée
219 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 877 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 5 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095325212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
80055095325212200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 24 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 363 $ Poids 0 % |