935 3E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
746 300 $
Autre · 4 250 $/m² · 175,6 m² · constr. 1987 · terrain 220 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 930,8 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944945756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
80060944945756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 125 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 83 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 356 $ Poids 0 % |