923 3E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 8 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 510,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954859114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
80060954859114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
559 450 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 50 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Linda, Gatineau 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 600 $ Poids 26 % |
| 2 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 17 % |
| 3 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 752 481 $ Poids 2 % |
| 4 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 488 304 $ Poids 0 % |