971 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
841 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 349 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 030 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954892091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
80060954892091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 89 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 19 % |
| 3 | 1101, chemin Linda, Gatineau 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 8 % |
| 5 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 3 % |
| 6 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 597, chemin de Montréal Est, Gatineau 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 897 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 0 % |