901 4E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · constr. 1850 · terrain 80 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 000 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955175294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
80060955175294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 31 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 1 % |
| 2 | 1101, chemin Linda, Gatineau 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 1 % |