Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest

Valeur estimée

450 100 $

Terrain · terrain 8 749,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 450 100 $

P10 187 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 749,5 m²

Frontage

303,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +35.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

974896036600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358285

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

80060974896036600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

985 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

216

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 671

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Lochaber-Partie-Ouest

P43

Vaut plus que 43 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202261 600 $+4 %

202363 000 $+2 %

202462 400 $-1 %

202562 800 $+1 %

2026162 000 $+158 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest

2026-01-09 · 638 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 52 %

936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest

2026-08-10 · 848 m · Vendu 985 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

985 000 $

Poids 51 %

936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest

2025-05-22 · 848 m · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 062 129 $

Poids 33 %

06 — Suivi

Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest

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