852 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest

Valeur estimée

299 800 $

Terrain · terrain 640,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 800 $

Rôle 100 $P10 180 500 $P90 775 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

640,6 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

994956902900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

80060994956902900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

426 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1402.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 715 $

$/m² médian

3 535

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Lochaber-Partie-Ouest

P25

Vaut plus que 25 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202258 300 $+0 %

202359 100 $+1 %

202460 100 $+2 %

202562 800 $+4 %

2026426 000 $+578 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest

2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 28 %

936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest

2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 985 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

985 000 $

Poids 2 %

936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest

2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 062 129 $

Poids 1 %

06 — Suivi

852 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest

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