361 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 156,3 m² · constr. 2008 · terrain 87 308,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 308,8 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936185284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
80065936185284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 84 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +50 287 $ | 766 847 $ Poids 8 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 323 $ Poids 8 % |
| 3 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 564 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 707 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 593 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 1571, chemin de Buckingham Creek, L'Ange-Gardien 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (999 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −7 699 $ | 866 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +73 080 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 904 326 $ Poids 0 % |