397 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 67,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936199062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
80065936199062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 24 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 897 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 120 808 $ Poids 16 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 259 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 109 339 $ Poids 0 % |