54 Chemin BONS-COPAINS · Mayo
Valeur estimée
129 400 $
Chalet · 2 895 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 027,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 37 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936375793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
80065936375793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 8 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 207 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 413 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 535 $ Poids 0 % |