Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
492 600 $
Terrain · terrain 20 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 484,2 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946008264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
80065946008264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 69 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4149, route 315, Mayo 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, chemin Garvey, L'Ange-Gardien 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 3609, route 315, L'Ange-Gardien 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +91 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin des Libellules, Mayo 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |