325 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 2 414 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946105388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
80065946105388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 28 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 136 589 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 131 $ Poids 0 % |