200 Chemin MURPHY · Mayo
Valeur estimée
456 000 $
Chalet · 6 746 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 987 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 023,8 m²
Frontage
610,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 328 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956229776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
80065956229776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 65 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 096 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 129 376 $ Poids 11 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 275 688 $ Poids 9 % |