22 Chemin LAVELL · Mayo

Valeur estimée

505 600 $

Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 4 095 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 505 600 $

P10 401 800 $P90 578 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 095 m²

Frontage

45 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

403 000 $

90 %

Terrain 40 500 $Bâtiment 362 500 $

Rôle antérieur 259 000 $ +55.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966092636400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

766645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 500 $

Valeur bâtiment

362 500 $

Rôle antérieur

259 000 $

ID provincial

80065966092636400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

505 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 283 $

$/m² médian

3 656

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Mayo

P70

Vaut plus que 70 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021307 700 $

2022368 100 $+20 %

2023412 000 $+12 %

2024501 600 $+22 %

2025505 700 $+1 %

2026505 600 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

22 Chemin LAVELL · Mayo

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