4516 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966213996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
80065966213996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 58 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 361 $ Poids 17 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 894 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 001 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 762 465 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 477 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 557 $ Poids 1 % |