75 Chemin FRENCH · Mayo
Valeur estimée
460 100 $
Chalet · 4 610 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 010,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966316528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
80065966316528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 65 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 375 272 $ Poids 7 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 122 $ Poids 2 % |
| 3 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 368 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 317 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 786 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 533 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 528 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 356 $ Poids 0 % |