9 Chemin LEFEBVRE · Mayo
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 85,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985709449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
80065985709449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 73 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 257 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 567 922 $ Poids 18 % |