18 LAC MONDOUX · Saint-Sixte
Valeur estimée
100 700 $
Chalet · 950 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 2 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 73 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035964861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
80070035964861000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±475.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 12 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 55 907 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 321 867 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 860 $ Poids 0 % |