7 Montée TOUCHETTE · Saint-Sixte
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 162,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056040759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
80070056040759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
361 501 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 76 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 356 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 188 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 045 $ Poids 0 % |