6 Rue FOUCAULT · Saint-Sixte
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,1 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056237655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
80070056237655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 79 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 029 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 171 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 295 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 822 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 885 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 619 574 $ Poids 0 % |