109 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
582 200 $
Chalet · 6 200 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 334,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
80070066603495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 91 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 157 m · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 129 m · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 470 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 684 $ Poids 0 % |