Chemin CLOUSTON · Ripon

Valeur estimée

283 800 $

Terrain · terrain 122 468,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 283 800 $

Rôle 100 $P10 143 600 $P90 618 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 468,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ -50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057289469000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

801351373

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

80078057289469000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 750 $

$/m² médian

2 826

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

P54

Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202273 900 $+10 %

202373 900 $+0 %

202467 400 $-9 %

202563 200 $-6 %

2026219 000 $+247 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon

2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 399 000 $

Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 031 $

Poids 3 %

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 1 %

102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon

2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²)

23,8 m² · constr. 2013

Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

205 288 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CLOUSTON · Ripon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)