Chemin LAC-DE-LA-NEUF · Ripon

Valeur estimée

281 400 $

Terrain · terrain 64 338,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 400 $

Rôle 100 $P10 144 800 $P90 623 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 338,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057395533200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

801351375

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

80078057395533200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 903

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

P53

Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202275 000 $+9 %

202374 300 $-1 %

202466 800 $-10 %

202564 600 $-3 %

2026215 300 $+233 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	404 031 $ Poids 4 %
2	203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	506 305 $ Poids 0 %
3	102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	205 288 $ Poids 0 %
4	77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 933 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DE-LA-NEUF · Ripon

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