55 Chemin PIN-ROUGE · Ripon

Valeur estimée

615 300 $

Terrain · terrain 3 873 330 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 615 300 $

Rôle 1 M $P10 563 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 873 330 m²

Frontage

1 008,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 112 900 $

100 %

Terrain 1 112 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 709 900 $ +56.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057510544200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

258190

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 112 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

709 900 $

ID provincial

80078057510544200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 950 $

$/m² médian

2 574

Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

P91

Vaut plus que 91 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021652 400 $

2022672 500 $+3 %

2023693 100 $+3 %

2024660 700 $-5 %

20251 026 200 $+55 %

2026729 100 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

77-91, chemin du 7e rang, Montpellier

2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 148 888 $

Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 933 $

Poids 0 %

46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon

2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 399 000 $

Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 031 $

Poids 0 %

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 0 %

06 — Suivi

55 Chemin PIN-ROUGE · Ripon

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