49 Montée ROBINSON · Ripon
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 69,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 189,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066742270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
80078066742270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 458 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 266 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 282 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 909 $ Poids 0 % |