74 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 126,8 m² · constr. 1999 · terrain 8 093,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066961360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
80078066961360100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 448 757 $ Poids 12 % |
| 2 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 573 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 273 059 $ Poids 1 % |