61 Chemin AMYOT · Ripon

Valeur estimée

134 500 $

Terrain · terrain 160 510,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 500 $

P10 74 500 $P90 399 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

160 510,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 000 $

100 %

Terrain 57 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 800 $ +63.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

067562747900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

258218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 800 $

ID provincial

80078067562747900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 950 $

$/m² médian

2 548

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

P20

Vaut plus que 20 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202286 100 $+10 %

202386 600 $+1 %

202477 700 $-10 %

2025128 800 $+66 %

2026123 500 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

77-91, chemin du 7e rang, Montpellier

2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 148 888 $

Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 933 $

Poids 4 %

46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon

2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 399 000 $

Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 031 $

Poids 3 %

5-7, chemin Lussier, Ripon

2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 951 $

Poids 0 %

06 — Suivi

61 Chemin AMYOT · Ripon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)