52 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
254 400 $
Autre · terrain 588 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 874,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
80078076818756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 439 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 10 % |
| 6 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 434 877 $ Ajust. marché +83 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 291 $ Poids 2 % |