1 Rue MARCEAU · Ripon
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 2 598 $/m² · 81,9 m² · constr. 1915 · terrain 327 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 337,1 m²
Frontage
282,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 78 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086614151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
80078086614151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 274 597 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 093 $ Poids 12 % |
| 3 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 328 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 970 $ Poids 0 % |