20 Chemin AMYOT · Ripon
Valeur estimée
347 100 $
Autre · constr. 1870 · terrain 907 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 497,6 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087516188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
80078087516188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 13 % |
| 2 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 9 % |
| 4 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 216 462 $ Poids 0 % |