204 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 396 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 174,9 m²
Frontage
310,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097544090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
80078097544090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Amyot, Ripon 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 759 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Henri, Montpellier 2026-09-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 791 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Henri, Montpellier 2026-09-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 1 % |