18 Montée GUINDON · Ripon
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 129,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106798156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
80078106798156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 540 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 552 582 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 904 $ Poids 0 % |