Route 317 · Ripon

Valeur estimée

210 500 $

Terrain · terrain 729 186,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 500 $

P10 184 900 $P90 502 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

729 186,9 m²

Frontage

228,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

170 600 $

100 %

Terrain 170 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 107 500 $ +58.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

116772955700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

866981

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

107 500 $

ID provincial

80078116772955700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

195 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 393

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

P38

Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 000 $

2022179 500 $+4 %

2023209 000 $+16 %

2024190 200 $-9 %

2025284 800 $+50 %

2026218 600 $-23 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	77 922 $ Poids 0 %
2	13, chemin Bellevue, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 381 500 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	413 003 $ Poids 0 %
3	93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	195 423 $ Poids 0 %
4	98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	226 444 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 317 · Ripon

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