1122 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
70 000 $
Autre · 1 566 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 27 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116876711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
80078116876711500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 0 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 853 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +977 $ | 111 241 $ Poids 2 % |