50-59 5E RANG S · Ripon
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 432 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 213 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117235568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
80078117235568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 16 % |
| 2 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 9 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 506 492 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 341 942 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 292 984 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 5 % |