1265 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 4 531 $/m² · 42 m² · constr. 2009 · terrain 179 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 732,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127232698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
80078127232698600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 897 $ Poids 11 % |
| 2 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 286 385 $ Poids 1 % |