1271 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 1 690 $/m² · 148,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127294972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
80078127294972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 179 $ Poids 63 % |
| 2 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 658 $ Poids 38 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 712 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 334 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 643 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 340 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 450 996 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 510 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 941 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 995 $ Poids 9 % |