54-60 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 41 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 876,5 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127522633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
80078127522633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 695 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 759 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 159 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 539 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 171 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 209 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 321 595 $ Poids 1 % |