66-75 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
471 100 $
Autre · 7 293 $/m² · 64,6 m² · constr. 1962 · terrain 229 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 126,8 m²
Frontage
559,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127946251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
80078127946251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 232 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 955 890 $ Poids 47 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 472 140 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 306 717 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 196 833 $ Poids 8 % |
| 5 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 288 $ Poids 5 % |
| 6 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 104 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 104 $ Poids 0 % |