106 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 5 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127949527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
80078127949527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 249 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 140 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 926 m · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 1 m · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 550 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 145 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 550 $ Poids 38 % |
| 5 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 27 % |
| 6 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 26 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 873 m · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 113 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, chemin des Écureuils, Ripon 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (5 602 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 88-105, Montée Lavergne, Ripon 2024-09-26 · 818 m · Vendu 600 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 048 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 496 293 $ Poids 14 % |
| 12 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 855 $ Poids 12 % |