126 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 44,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 966,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128012393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
80078128012393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 910 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, chemin des Écureuils, Ripon 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (5 602 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 529 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 247 859 $ Poids 0 % |