118 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 153,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 813,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128031484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
80078128031484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 97 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 581 565 $ Poids 15 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 443 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 181 908 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 533 $ Poids 8 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 236 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 407 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −61 662 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 464 419 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 219 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −133 498 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 230 040 $ Poids 0 % |