8 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 123,1 m² · constr. 2002 · terrain 16 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 106,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136847550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
80078136847550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 509 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 886 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 585 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 8 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 057 $ Poids 8 % |
| 6 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 496 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 407 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 694 $ Poids 0 % |